大象新闻·东方今报记者 张定有 魏广宝 通讯员 毕文珠 聂传青/文图

近日，内乡县人民法院民事第二审判庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件。

2017 年 8 月，李某将自己的房子租给袁某父子二人，双方签订了《房屋租赁合同》。2021年7月，房屋租赁期限届满，李某到出租房内询问袁某父子是否继续租赁房屋时，却发现房屋内无人居住，电话无法接通。李某遂向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并责令二被告支付拖欠的房租。

承办法官郑先庆收案后，带领审判团队先找到原告李某了解事情经过，又到出租房屋实地察看了一番，发现该房屋门口有厚厚的积灰，显然已经很久无人居住，向邻居打听，说有一段时间都没有见过这家人了，也没有他们的联系方式。 

回到法院，郑先庆通过各种线索协查，终于找到了被告袁某的手机号码，随即拨通了电话。袁某称自己的母亲在前年过世，父亲受刺激得了精神分裂症，已住院治疗半年了，自己迫于生活压力外出务工，每月给父亲支付生活费和医疗费。由于更换了联系方式，没有及时告知房东，因此也未支付房租，希望李某同意其继续租赁房屋，待其父亲病情好转后再回老家居住。

为了核实情况，郑先庆来到袁某父亲接受治疗的精神病院，向医生询问病情，了解到袁某确实生活异常困难。随后，郑先庆耐心地向原告李某解释袁某父子二人的生活状况，希望李某能够理解被告的难处，在他们困难的时候，给予适当的帮助。在郑先庆的努力下，最终原告李某同意被告父子二人按原来的房租价格继续租赁房屋。郑先庆随即组织双方当事人通过云法庭进行调解，双方交换了新的联系方式，袁某也将拖欠的房租和下一年度的租赁款一次性付清，此案圆满化解，做到了既解“法结”，又解“心结”的良好效果。

调解是一门综合性的艺术，不仅考验法官的法律素养、分析说理能力，更是考验法官的洞察能力、调解手段及主持协调能力。内乡法院始终坚持“司法为民、公正司法”的司法理念，在民事案件审理中巧妙将情理与法理融合起来，切实帮助人民群众排忧解难，用实际行动践行“人民法院为人民”的初心使命。

编辑：张定有