大象新闻·东方今报记者 张定有 魏广宝 通讯员 赵晓东 邓涛/文图

为进一步优化法治化营商环境，维护胜诉当事人的合法权益，9月8日，新野县人民法院精心谋划、周密部署，组织二十余名执行干警开展集中执行行动，依法对被执行人占用的房屋进行强制腾退。南阳中院抖音直播、大河报豫视频等平台同步进行直播，县人大代表、政协委员、公证处工作人员现场监督执行，省市十余家新闻媒体代表见证执行，吸引40余万粉丝“零距离”围观。

这是一起房屋租赁合同纠纷案件。原告是一家大型购物广场，被告林某经营一家搏击馆，双方签订了3年的房屋租赁合同，但被告自2021年10月后未能及时缴纳租金，原告将其诉至法院。经法院依法审理，判决解除双方签订的房屋租赁合同，被告搬离房屋并支付下欠租金及利息。判决生效后，林某迟迟未履行法律文书确定的义务，原告向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，新野法院于2022年8月24日发出腾房公告，通知被执行人林某于五日内腾空房屋、自行搬离，并将房屋交付申请执行人，逾期法院将强制腾房，但公告期满后，被执行人仍未有任何行动。

在本次执行过程中，被执行人得知自己即将“被直播”，考虑到经营店铺的社会声誉，立即找来三辆卡车和多名搬家工人主动腾退房屋。腾退现场，被执行人家属表示：疫情期间，国家出台了减免部分租金的相关政策，可我们的租金一分钱没免，我觉得太亏了，实在是不甘心。考虑到该案涉及企业，执行法官第一时间安抚其情绪，秉持善意执行理念，从法律角度进行释法析理，向其详细解读了国家减免租金政策的相关适用情况，积极开导林某及其家人：“退一步海阔天空，县城这么大，这个房子不合适，咱就找下一个，你们干这一行也很多年了，积攒了很多人气，也获得了很不错的口碑，只要以后好好经营，相信你们的生意一定会顺风顺水，越来越红火！”在执行法官的耐心劝说下，被执行人家属终于打开了心结，稳定了情绪。

在本次强制腾房行动中，执行干警按照执行预案和分工安排，在房屋周围摆放警示牌，在保障道路畅通和周围店铺不受影响的情况下，有序开展腾空房屋行动，用执法记录仪对房屋环境及室内物品进行录制、留存，公证人员也在现场见证和监督腾空房屋工作，并进行拍照录像，确保整个执行过程依法、规范、透明。历经3个多小时的努力，终于将案涉房产腾空并交付给申请执行人，强制腾退行动圆满结束。

编辑：张定有