河南广电融媒体记者 王素娟  通讯员 申衍莹 /文图

 今年以来，为促进房地产业平稳健康发展，焦作市马村区房产管理中心立足实际，把“保交楼、稳民生”当作重中之重，主动作为、多措并举，采取多种措施纾困市场主体，全力以赴保交楼、保民生、保稳定。

一是加强组织领导，组建工作专班。马村区政府专门成立了以区长任组长的问题楼盘处置化解工作领导小组和不动产登记历史遗留问题房地产领域工作专班，并组建“保交楼”专项借款工作专班，明确分管副区长为专班组长，负责“保交楼”相关问题楼盘的风险处置工作。建立了日调度、周研判工作机制，定期召开会议，全面梳理全区房地产项目存在的问题，逐一进行化解。

二是认真收集整理，完善项目申报材料。制定了世合玺悦苑项目“一楼一策”方案，组织平台公司、建设单位、施工单位和相关银行共同出具了资产负债情况确认报告。对世合玺悦苑项目的土地手续、规划许可和预售网签情况进行逐一核实，确定329户“保交楼”人员名单。为确保借款资金的规范使用，根据我市资金管理办法，由马村区平台公司专门建立了政府托管账户，共争取国开行政策性借款资金3290万元。

三是压实企业责任，全力推动项目抢工期赶进度。协调项目开发单位与施工总包就施工工期、抢工队伍、工程款支付等“保交楼”工作达成一致意见，制定“保交楼”项目施工计划，倒排工期，对项目各楼栋的剩余工程量加班加点赶工期，帮助项目单位协调解决用工和设备进场等问题，打通项目抢工期、手续办理等“最后一公里”。

四是对接金融机构，积极推进商业贷款配套工作。按照“一楼盘一银行一方案一专班”机制要求，与项目借款资金托管银行、主贷银行积极对接，目前，正在积极主动配合银行制定保交楼商业贷款配套实施方案。

马村区保交楼项目为世合玺悦苑，规划建筑总面积25万平方米、共25栋住宅，其中：保交楼面积4.76万平方米，涉及6栋住宅（17、18、19、27、28、29号楼），保交楼套数329套，保交楼专项借款资金3290万元。按照合同约定，一期6栋楼原计划于2022年12月18日交付。目前，6栋楼主体已封顶，正在进行二次结构、内墙抹灰和机电预留预埋施工，按照保交楼施工计划将于2023年6月底前竣工交付。

下一步，马村区房产管理中心将围绕“保交楼”宗旨，全力以赴推进项目赶工期、抢进度，尽快形成实物工作量。“马村区房产管理中心将切实发挥'保交楼'专项借款的作用，实行封闭运行、专款专用，在保证资金安全的前提下，加快推进项目建设，有效维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。 ”马村区房产管理中心一位负责人说道。

编辑：李国营